Что нам нужно знать о недвижимости
Если вы хотите продать квартиру, не прибегая к помощи риэлтерских агентств, то наши советы помогут вам это сделать.
Если вам нужно поменять свою квартиру на другую, то лучше обратитесь в агентство, занимающееся продажей и обменом недвижимости, потому что самостоятельно это сделать проблематично, так как найти подходящий для вас вариант будет непросто. На рынке недвижимости таких вариантов очень мало. Но если от продажи квартиры вам нужно получить только деньги, то все относительно просто.
— теперь нужно оценить квартиру. Чтобы это сделать, полистайте издания газет и журналов, в которых можно найти, сколько стоит продаваемая вами недвижимость. Посмотрите наиболее высокие и наиболее низкие цены. Если у вас есть достаточно времени на продажу квартиры, то можно поставить цену повыше, если же вам необходимо продать квартиру в короткие сроки, то делайте цену ниже. Пользуйтесь помощью профессионалов — это сбережет вам кучу времени. Также, рекомендуем по данному вопросу обратиться
— убедитесь, что с документами на квартиру все в порядке. Во-первых, все люди должны быть выписаны из квартиры; во-вторых, вам необходимо, чтобы все люди, которые имеют какие-то права на эту недвижимость, дали свое согласие на ее продажу; в-третьих, желательно зарегистрировать документы на недвижимость, это можно сделать в Юстиции; в-четвертых, при необходимости проведите обновление технической документации, это можно сделать в Бюро технической инвентаризации. По правилам это нужно делать каждые 5 лет после проведения инвентаризации.
— займитесь рекламой. Необходимо разместить как можно больше объявлений о продаже квартиры, ведь чем их больше, тем быстрее их заметят. Поместите объявления в интернете, выберете несколько популярных газет и журналов. Можете так же распечатать объявления и расклеить по городу, этот способ, наверное, наименее эффективный, но если решите им воспользоваться, то объявлений нужно очень много.
— найдите человека, который будет заниматься оформлением сделки. Если уж решили продавать квартиру своими силами, то нужен специалист, который будет оформлять договор купли-продажи, проверять наличие всех документов, проводить регистрацию недвижимости в Юстиции т.д. Вы можете обратиться в агентство по продаже недвижимости, и они возьмут на себя оформление ваших документов и возьмут за эту услугу не очень высокую плату.
— еще нужно решить вопрос о том, как будут переданы деньги за недвижимость. Постарайтесь получить деньги до подписания договора, потому что бывали случаи, когда после подписания договора в Юстиции покупатель не отдавал деньги за квартиру. Тогда вы ничего не сможете сделать, ведь в Юстиции вы уже подписали документ о том, что деньги получены в полном объеме.