Как правильно купить жилье
Вот и настал момент приобретения жилья. Сделать все надо правильно, чтобы потом не жалеть об этом всю жизнь.
Вначале займемся подбором жилья. Рассуждать о том, к какому классу оно должно принадлежать, не стоит, все зависит от ваших запросов и кошелька. Но не стоит забывать об инфраструктуре. Вот решили вы купить квартиру в Кисловодске, а в каком районе что и сколько стоит вы не знаете. Вот наш совет — первым делом обратиться к авторитетному интернет-порталу, например dorus.ru и проанализировать ситуацию на рынке жилья в целом по городу. На данном сайте вам не составит особого труда это сделать — все разбито на понятные пользователю разделы, присутствуют описание и особо важно = комментарии пользователей. Вот вам и начало поисков.
Если в семье есть маленькие дети или они входят в планы, то вам необходимо наличие детского сада и школы. Даже если у вас и есть личный транспорт, неплохо бы иметь рядом с домом остановку общественного транспорта, не говоря уже о метро. Большинство новостроек располагается на окраине города, где практически нет магазинов. Поэтому необходимо продумать и этот вопрос.
Но все эти вопросы индивидуальны и вполне разрешимы. Самое основное при покупке – это правильные документы. При покупке новостройки особых трудностей не возникает. С фирмой – подрядчиком заключается договор купли – продажи, после чего жилье переводится в собственность.
При покупке вторичного жилья проявить осторожность будет не лишним, недобросовестных продавцов становится все больше.
На момент продажи жилья в нем никто не должен быть прописан, тем более несовершеннолетние дети. Проверьте наличие бывших супругов. Если квартира, которая вам приглянулась, была приобретена в браке, то любой из супругов вправе требовать свою половину. Всегда уточняйте этот момент. Квартиру, доставшуюся в наследство, можно предлагать только через полгода, чтобы за этот период выявились возможные родственники. Свидетельство о регистрации собственности — обязательный документ любого ее владельца Если жилье продается по доверенности, то она не должна быть просрочена. Как правило, этот документ выдается на 3 года, а если срок не указан, то на 1 год. Доверенность составляется на имя продавца и обязательно заверяется у нотариуса.
Материал разработан в сотрудничестве с dorus.ru — бесплатные объявления по всей России.
