Подготовка квартиры к продаже

Чтобы подготовить квартиру к продаже потребуется время и усилия. Есть много нюансов, которые продавцу стоит учесть, чтобы осуществить выгодную сделку.

Стоимость квартиры зависит от ее состояния

Это всем известно, но не все могут адекватно оценить стоимость жилья. Если квартира в хорошем состоянии, но ее ремонт проводился более 3 лет назад, тогда не нужно слишком завышать цену. Средства, ушедшие на благоустройство и комфортное проживание предыдущих хозяев, не должны быть отражены в цене. Все-таки, в процессе эксплуатации квартира изнашивалась, а ремонт уже не подходит под описание нового.

Велика вероятность, что следующие жильцы лет через 5 снова будут проводить ремонт. Совсем другая ситуация с ремонтом, который проводился совсем недавно. Когда в квартире новые окна, пол, санузел, которыми никто не успел попользоваться, то и стоимость, соответственно, будет выше. Однако не нужно ставить заоблачную цену, из-за которой жилье будет долго продаваться.

Иногда, продавцы настолько завышают стоимость квартиры с ремонтом, что дешевле купить в новостройке, где жилье будет не просто со свежим ремонтом, а полностью новое.

Немаловажно состояние дома, подъезда, лестничных площадок. Все это, так или иначе, влияет на удобства жизни будущих новых жильцов.

Прежде чем определиться с ценой квартиры, внимательно изучите рынок недвижимости. Особое внимание обратите на ценовую политику недвижимости в регионе, где и располагается жилье.

Подготовка документов

Перед тем как поместить объявление о продаже, приведите в порядок всю документацию. Все бывшие жильцы должны быть выписаны из продаваемой квартиры. Все долги по коммунальным платежам следует погасить. Обязательно, чтобы дети, прописанные ранее в квартире, были прописаны в другом месте.

Также необходимо взять справку из БТИ, которая будет служить подтверждением о готовности квартиры к продаже. Помимо этого, нужно собрать такие документы:

• удостоверяющие личность хозяина квартиры;
• подтверждающие право собственности;
• справка о составе семьи и т.д.

Чистота и ничего лишнего

В случае, когда продажа квартиры неспешная, и ее владельцам есть где жить, лучше переехать заранее и позаботиться о состоянии продаваемой недвижимости. Заранее необходимо вывезти все вещи и мебель, которая не входит в стоимость квартиры. Затем следует заняться генеральной уборкой, хорошо проветрить помещение, чтобы избавиться от каких-либо запахов.

Освободив жилплощадь от лишнего хлама, квартира будет выглядеть просторной. На это часто обращают внимание при просмотре. Еще один немаловажный фактор – хорошее освещение, если конечно нечего скрывать.

Чаще всего люди ищут недвижимость через интернет-ресурсы. Один из таких известный сайт недвижимости дом.риа, пользователи которого могут размещать объявления о продаже, покупке или аренде недвижимого имущества. Сайт удобен в использовании, а объекты продажи подробно описаны и даже подкреплены фотоснимками. Открыв объявление, можно просмотреть интересующую информацию, а также контакты продавца.

Многое зависит от места расположения

Понятно, что квартиры в хорошем состоянии в центре областного города более дорогостоящие. Но также известно, что покупатели чаще отдают предпочтение более скромному жилью и хорошо развитой инфраструктуре, нежели квартире с евроремонтом в глуши.

Если продаваемое жилье не располагается в самом центре, то на его стоимость могут повлиять расположенная вблизи транспортная развязка, магазины, аптеки и прочее.

Успешная продажа квартиры во многом зависит от грамотной подготовки и адекватной цены владельца.