Рынок недвижимости Одессы — как выбрать подходящее жилье

Рынок недвижимости Одессы всегда пребывает в динамичном состоянии, даже несмотря на кризисы в экономике и рост курса доллара. Всегда найдутся желающие, купить жилье в приморском городе-миллионнике: будь то местные жители, улучшающие условия проживания, или гости города, которым понравилась Одесса. В связи с этим всегда актуальна продажа квартир в Одессе на вторичном рынке, равно как и недвижимость в новостройках. Какой же объект лучше выбрать и в каком районе – поговорим далее.

Как выбрать?

Если Вы не знакомы с Одессой, позвольте, Вас сориентировать. Если нужна квартира в новострое, то искать ее следует в таких районах:

1. Приморский. Самый престижный и дорогой район с элитной недвижимостью у моря.
2. Киевский. Стоимость на объекты тут примерно на 30% ниже, чем в Приморском районе, поэтому его считают «золотойсерединой». В нем хорошо развита транспортная и социальная инфраструктура, и он также имеет выход к морю.
3. Суворовский. Здесь стоимость квартир в среднем составляет 13 000 грн за м2, что вполне недорого для Одессы. Район располагается в полутора часах езды от центра, однако отличается развитой инфраструктурой и непосредственным выходом к морю.
4. Малиновский. По уровню комфортности проживания на последнем месте, однако продолжает развиваться. Сейчас здесь продаются квартиры наиболее бюджетного ценового сегмента, однако с улучшением инфраструктуры, цены взметнутся вверх.

Если Вас устроит вторичный жилой фонд – наиболее удобным местом для проживания является центр Одессы. Он выступает бизнес сердцем города, а также тут находятся университеты, театры, ключевые достопримечательности.

Где искать?

Поскольку цена большинства объектов довольно высокая, а риэлтерские услуги еще прибавят свой процент в конечную стоимость, многие покупатели хотят узнать, где и как продается квартира без посредников.

1. Можно найти подходящее объявление на специализированных сайтах и форумах. К примеру, как mesto.ua. Этот портал недвижимости собрал обширную базу объектов и предоставил необходимые сведения и фото покупателям совершенно бесплатно. Никаких процентов за услуги Место юа не берет.
2. Также можно обратиться напрямую в отдел продаж застройщика заинтересовавшего Вас объекта. Исключая риелтора из партнерской сети Вы не только экономите деньги, но и не играете в испорченный телефон, согласовывая сразу же все детали будущей сделки и самостоятельно подбирая объект.

Не забывайте, что стоимость услуг риелтора при аренде жилья в Одессе составляет от 50% до 100%, а при продаже – от 3% до 5%, то есть лишние несколько тысяч долларов для покупателя.