Особенности развития рынка столичной недвижимости
Анализ динамики развития рынка вторичной недвижимости в целом по Украине свидетельствует о том, что к началу осени 2014 года продажи квартир начинают постепенно увеличиваться. Замедление темпов роста рынка, которое происходило текущим летом, связано в первую очередь со сложной экономико-политической ситуацией в стране.
Тем, кто решил купить новое жилье, стоит сначала прицениться к рынку, понять реальную стоимость недвижимости в Киеве и области. Сделать это проще всего, посетив всемирную сеть, к примеру, портал
Обзор вторичного рынка
Если проанализировать статистику проведенных сделок, можно заметить, что средние цены на один квадратный метр столичной недвижимости практически не изменились. Снижение наблюдается лишь в долларовом эквиваленте, что связано со значительным колебанием курса. Падение цен в августе 2014 года на рынке Киевской недвижимости составило около 1,99% в долларовом выражении.
Тенденция по увеличению количества заключенных сделок стабильно развивается. Наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса, стоимостью 50-80 тыс. долларов. Жители столицы активно покупают квартиры также в средней стоимостной категории, стоимость которых находится в пределах 80 – 95 тыс. долларов. А вот спрос на бизнес и премиум-сегмент катастрофически снижается во всех районах Киева.
В начале осени увеличился спрос на жилые дома. Наибольшей популярностью пользуются домовладения с большими участками земли (более 25 соток), наличием всех необходимых коммуникаций и печным отоплением. Расположены, как правило, такие дома в 50-80 км от Киева. Стоимость этой категории недвижимости находится в пределах 25 000 – 30 000 долларов.
Обзор первичного рынка
По состоянию на июль 2014 года на первичном рынке столичной недвижимости было экспонировано 180 жилых комплексов. Объем данного сегмента рынка в 1-м полугодии текущего года постепенно увеличивался. Главной причиной этого стало введения в эксплуатацию 16 новых объектов.
Активно сохраняется тенденция возведения бюджетных малогабаритных квартир в новостройках. К примеру, в новых комплексах эконом класса доля квартир-студий и 1-комнатных апартаментов составляет около 50% от совокупного числа квартир. Площадь подобного жилья находится в пределах 18 — 20 квадратных метров.