Приобретение квартиры в строящемся доме от застройщика
Случаи, когда человек после покупки квартиры в строящемся доме оставался без жилья и денег не редки. На что следует обратить внимание при желании заключить такую сделку. Оптимальным вариантом застройщика являются крупные, надежные, зарекомендовавшие себя компании. Такие фирмы нередко предлагают жилье от класса эконом до элитного. Мы рекомендуем обращаться в проверенные и заслуживающие доверия компании. Например, если вас заинтерсовала
При поиске недорогих вариантов стоит обратить внимание на районы массовой застройки в своем населенном пункте. Другим безопасным вариантом приобретения жилья является покупка квартиры у муниципалитета. Однако это не всегда возможно сделать рядовым гражданам, так как администрация в первую очередь обеспечивает людей с аварийным жильем.
Вариант покупки квартиры с использованием услуг агентства позволяет не тратить время на решение вопросов с оформлением документов. При выборе риэлтора необходимо внимательно посмотреть его договор с застройщиком. Можно также потребовать доверенность от строительной организации на право посредника проводить сделки. Данный документ, как правило, имеет приложение о конкретных объектах, которые может продавать агентство. Следует убедиться, что выбранная квартира находится в этом списке. Обязательно нужно потребовать, чтобы договор о приобретении квартиры (долевом участии в строительстве) был заверен подписью застройщика, и заключение данного соглашения проходило в присутствии представителя фирмы.
При упоре агентства на необходимость подписания договора только им для подстраховки необходимо убедительно попросить представить документ от строительной компании, подтверждающий, что квартира никому не реализована и разрешена ее продажа клиенту через данную риэлтерскую контору. Агентство может навязать клиенту кроме договора о долевом участии другие формы соглашения. Лучше лишний раз подумать и почитать особенности таких сделок, чем соглашаться на подписание документов, в серые схемы покупки квартиры в строящемся доме лучше не ввязываться.
Агентство может обеспечить помощь клиенту при многоэтапных сделках. Например, продажу квартиры с одновременной покупкой нового жилья, дает возможность сравнить предложения и цены различных застройщиков. Следует знать, что правильно действующие риэлтерские конторы берут 2-5% вознаграждения с застройщика, а не с покупателя. Заключенный договор долевого участия обязательно регистрируется в Росреестре, что является гарантией от повторной продажи жилья.
Материал подготовлен по данным сайта http://www.vyshneva-oselia.ua/zastrojshhik/.