Что выбрать: квартира в новостройке или вторичное жилье?
Конечно, значительно интереснее купить квартиру в новостройке — например в известном в Киеве ЖК «Покровский Посад». Все новенькое, с иголочки, не нужно сдирать ветхие обои и смывать десяток слоев побелки. Кроме того, если вы решились приобрести больее дорогую квартиру в монолитном доме, вы сумеете сами распланировать число и размер комнат. А если вам через какое-то время надоест ветхая планировка, вы сумеете спокойно снести всякую стену в квартире и перенести ее на новое место, не боясь, что именно эта стенка окажется несущей. Представим, вы приобрели себе квартиру метров в 60 и сделали из нее модную ныне студию, т.е. открытое пространство без цельной стенки (за исключением санузлов, разумеется). Со временем женились либо вышли замуж, родились дети. И вы без специального труда разгородили свою студию на 2, 3 либо 4 комнаты таким образом, как это комфортно именно вам.
С панельными домами труднее, тут перепланировку так легко не сделать. Да и вообще у них качество дрянней: они более тепло-звукопроницаемые. Но современные панели по качеству все-таки не сравнить со ветхими, хрущевскими. Сегодня панели по качеству не очень уступают кирпичным стенам либо монолиту, а стоят дешевле. Вопрос цены для наших граждан, даже из «среднего класса» столь важен, что многие выбирают выбирать квартиры в панельных домах. В конце концов, дозволено обойтись и без перепланировки. В остальном же панельные дома не уступают монолитным.
И все бы отлично, вот только сразу позже покупки в квартиру въехать вы не сумеете: там нет полов, нет сантехники и плиты. Взамен розеток и выключателей – дырки в стенах. Иными словами, каждая внутренняя отделка – это дело новоселов. То время, пока квартиру доводят до ума, вы обязаны где-то жить. Отлично, если есть – где. А если вы продали свою ветхую квартиру, а все деньги вложили в новую? Тогда караул. Исключительный выход – на время ремонта снимать квартиру и платить за нее от 3 месяцев до года (традиционно столько времени занимает отделка квартиры). А ремонт, между прочим, тоже денег стоит, и не мелких. В итоге, кажущаяся дешевизна квартиры в новостройке оборачивается такими расходами, что больше дорогое изначально вторичное жилье оказывается дешевле.
И еще один немаловажный недочет новостроек – окружающая инфраструктура, т.е. магазины, детские садики, больницы, спортивные центры и т.д. Теперь новые дома строят единовременно со всеми этими, такими нужными объектами, но когда их еще построят… Отлично, если вы въезжаете в более или менее готовый микрорайон. А если ваш дом – 1-й в новом микрорайоне, тот, что еще только строится? Тогда вам несколько лет придется жить фактически на строительной площадке, со всеми сопутствующими неприятностями в виде грязи и шума. И это взамен Дивных зеленых дворов с качелями и скамейками в ветхих районах, где до всякого места, будь это кафе либо остановка трамвая, рукой подать!
Итак, подводим результаты. Если вы захотели присмотреть себе
купить