В Киеве ищут девелопера для строительства трех высоток в Подольском районе

Киевское инвестиционное агентство сообщает о начале инвестиционного конкурса по строительству многофункционального комплекса (МФК) с подземным паркингом по ул. Василия Порика, 7-9 в Подольском районе Киева (м-н Виноградарь), передает СтройОбзор

Обязательное условие инвестиционного конкурса — передача части жилого фонда в коммунальную собственность территориальной общины Киева. Размер процента, который пойдет в фонд, является предметом конкурсного торга (не менее 6% от полезной площади МФК без учета площади паркинга).

Кроме строительства МФК с подземным паркингом, инвестиционным проектом предусмотрено благоустройство территории, прилегающей к участку проектирования, а также благоустройство сквера на улице В. Порика за счет девелопера. За средства инвестора город также получит новый детский сад, спортивный комплекс и избавится от недостроя на месте запроектированного МФК (с компенсацией городу 6755300 грн). Также инвестор заключает договор на разработку детального плана территории в 200 га в районе застройки (финансирование работ составит не более 680 тыс грн).

«В результате реализации проекта город получит объект со всей необходимой инфраструктурой, в качестве примера реализации подобных проектов в соответствии со всеми градостроительными нормами. При этом, все работы по развитию инфраструктуры будут проведены за счет самого инвестора», — отметил Виталий Бойко, первый заместитель генерального директора Киевского инвестиционного агентства.

Площадь земельного участка, отведенного под проект, составляет 1,1 га). Строительство предусматривает 2 очереди, при этом общая площадь зданий составит 30 136 кв.м (первая очередь: жилое здание (14 этажей) с физкультурно — оздоровительным комплексом, вторая очередь — жилое здание (24 этажа) с подземным паркингом и детским садом кратковременного пребывания и жилое здание (24 этажа) с подземным паркингом (6781 кв. м) и торговой зоной.

Ориентировочная стоимость строительства объекта инвестирования — 289 228 560 грн (с НДС).

Обязательное условие инвестиционного конкурса — передача части жилого фонда в собственность территориальной общины, и далее — гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередникам), а также, в перспективе, возможна передача квартир воинам АТО. Размер процента, который пойдет в фонд, является предметом конкурсного торга (не менее 6% от полезной площади МФК).

Основными факторами инвестиционной привлекательности данного конкурсного предложения один из самых высоких уровней спроса на жилье в Подольском районе Киева, расположение в уже сформированном жилом массиве с транспортной инфраструктурой (в ближайшей перспективе в этот район также будет продолжена ветка метро). Кроме того, к месту застройки прилегает рекреационная зона.

Местные жители в результате реализации проекта МФК получат новый сквер (остается в коммунальной собственности), детский сад (также передается в коммунальную собственность после ввода в эксплуатацию), а также улучшение инфраструктуры района за счет сноса недостроя и новой подземной парковки и спортивного комплекса.

Конкурс объявлен 4 сентября 2015.  Срок подачи заявок — 30 календарных дней (последний день подачи заявок 05.10.2015 до 16.00).