Сдаем или снимаем квартиру: ищем правильное решение

Подготовив собственное жилье для сдачи, и определившись с арендной платой, стоит приступать к поиску потенциального жильца, готового снять жилье в Киеве – занятие это конечно не из легких.

Если речь идет о сдаче квартиры своим – друзьям, родственникам или хорошим знакомым стоит задуматься. В первую очередь такая позиция предусматривает позицию – своим, а значит подешевле. Также стоит принимать во внимание и то, что если такие постояльцы портят имущество хозяина, не платят по счетам – остается один вариант решения проблемы. Выселение. И если речь идет о постороннем жильце – вся процедура не столь тягостна для обеих сторон, то при последней в отношении своей родни – придется пройти 7 кругов ада. И как итог – испорченные отношения и репутация куркуля и жмота. Конечно же, это не повод не сдавать квартиру своим – но стоит помнить, что в таком положении проблем может быть несколько больше.

Если вы намерены искать потенциального клиента посредством риэлтерского агентства стоит учитывать некоторые моменты. При аренде квартиры посредством агентства потенциальный клиент за риэлтерские услуги платит из своего кармана – и единоразовый платеж за услуги агентства и возможный переезд со своим мебелью, если квартира сдается без таковой и иные возможные платы и взносы. На данный момент стоит сказать, что не так и много людей готово платить – на практике эти суммы составляют порядка 50% от месячной платы за арендуемое жилье. Мы рекомендуем облегчить поиск потенциальных клиентов с помощью портала snimu.kiev.ua. Здесь представлены сотни объявлений и найти полезную вам информацию труда не составит.

При презентации собственного жилья стоит придерживаться позиции реальной оценки сдаваемого жилья, при этом стоит помнить, что даже негативные моменты можно использовать в свою пользу. Не всегда расположение в центре города даст потенциальному жильцу тишину и покой, как в квартире, арендуемой на окраине, а первый этаж спасет при пожаре – можно просто «выйти» через окно.

Также показывая арендатору, сдаваемую недвижимость, стоит показывать свое дружеское расположение к клиенту, но тут главное не перегнуть палку – слишком осторожного кандидата такое поведение хозяина квартиры или, же риэлтора может насторожить и отпугнуть от квартиры. Не менее популярным методом, практикуемым в процессе показа квартиры, служит разыгранный ажиотаж. Его суть состоит в том, что в период, когда квартира показывается потенциальному съемщику, звонит еще один «потенциальный клиент» и тем самым подсознательно мотивируя реального клиента снять именно это жилье первым.

Таких методов и метод много – с ними можно ознакомиться в сети, если вы самостоятельно будете презентовать свое жилье потенциальному квартиросъемщику. Если данным вопросом ведает риэлтерское агентство – в их арсенале масса методов.

Материал разработан совместно с проектом snimu.kiev.ua