Покупка жилья с ремонтом в новостройке
Приобретение жилья, подготовленного к переезду застройщиком – выгодный вариант для желающих быстро заселиться в купленную первичную квартиру. Это сложно назвать новшеством на украинском рынке, однако качество отделочных работ зависит от класса недвижимости. Часто готовая недвижимость обходится гораздо дешевле, чем самостоятельный ремонт после инвестирования в квартиру на финишном этапе строительства.
Что подразумевается под квартирами с ремонтом?
Покупка квартиры в новостройке с ремонтом — это полностью готовое к нормальной жизни жилье. Обычно за свои деньги покупатель получает:
- разводку электропроводки к установленным розеткам, люстрам и выключателям;
- установленную сантехнику, подключенную к водоснабжению и канализации;
- обои или другое финишное покрытие на стенах и потолке;
- ламинат, линолеум или плитку на полу;
- установленные межкомнатные двери и застеклённый балкон.
В элитных жилых комплексах предлагается полная меблировка помещений и кухни. Стройматериалы, применяемые в отделке строительной компанией, зависят от уровня комфорта недвижимости.
Положительные аспекты жилья с отделкой
Соглашаясь на покупку квартиры с готовой отделкой важно понимать, что ее качество зависит от застройщика и используемых им материалов. По возможности лучше съездить на готовые объекты строительной компании и поговорить с жильцами и если они остались довольными купленным жильем, то вы можете рассчитывать на следующие преимущества:
- Финансовая выгода. Если сравнивать стоимость самостоятельного ремонта и отделки, сделанной застройщиком, то в последнем случае квартира обойдется дешевле на 10-15%.
- Заселение после оформления соглашения с девелопером.
- Соседи, не беспокоящие шумом от ремонта по выходным.
- Экономия нервов и физических сил на реализацию самостоятельного ремонта.
Однако все преимущества не касаются бюджетных новостроек, где можно рассчитывать на дешевые обои и другие отделочные материалы. Хотя здесь все зависит от финансовых возможностей покупателя, ведь часто самостоятельный ремонт также оставляет желать лучшего.
Минусы отремонтированной застройщиком квартиры
Несмотря на возможность быстрого заселения и другие достоинства готового жилья обладает оно определенными недостатками:
- Покупатель не сможет оценить качество отделки стен, спрятанных под обоями. Если застройщик решил сэкономить на базовой отделке, нарушив технологию нанесения шпаклевки или забыл нанести грунтовку, то надеяться, что обои провисят достаточно долго не стоит.
- Нарушение строительных технологий возведения межкомнатных и межквартирных перегородок. Это приведет к проблемам со звукоизоляцией что будет доставлять определенный дискомфорт жильцам квартиры. Неприятности можно избежать если несколько раз посетить стройплощадку в процессе строительства и изучить технологию реализации проекта.
- Основной проблемой можно назвать несоответствие дизайна вкусовым предпочтениям покупателя. В данной ситуации также есть разумный выход – договоренность с застройщиком еще до начала реализации проекта об особенностях отделки квартиры инвестора. При этом важно чтобы все условия и особенности ремонта были внесены в письменный договор.
Как видно покупка готовой к заседанию квартиры от застройщика выгодна если заранее обсудить особенности ремонта. В противном случае можно приобрести жилье, в котором всем членам семьи будет не комфортно. Хотя все зависит от индивидуальных предпочтений инвестора и бюджета выделяемого на покупку недвижимого имущества.
