Сэкономить при строительстве дома? Возможно!
Купить жилую недвижимость или построить дом самому? Ответ на этот вопрос заключается в ваших финансовых возможностях и наличии энтузиазма к строительному процессу. И уж если вы решили, что — только строить! — поделимся с вами некоторыми хитростями, как сэкономить при строительстве.
Строительство частного дома – всегда затратное предприятие. Но расходы можно сократить, если с умом подойти к проекту и отследить лишние траты на каждом из этапов строительства и отделки.
Во-первых, стоит сразу решить, хотите ли вы заказывать «под ключ» все работы – от составления проекта до внутреннего декорирования? Потому что это всегда наименее нервный, но и наиболее дорогой вариант.
Самостоятельное же строительство дешевле. Но речь все равно не идет о буквально собственноручной работе на стройке: придется найти ответственный персонал рабочих, а также дизайнера, который составит проект.
Как избежать лишних трат на этапе проектировки дома
Грамотный, учитывающий ваши реальные нужды проект – это главное, что поможет минимизировать расходы.
- Подумайте, какая площадь и комнатность постройки вам реально нужна. Слишком большой дом потребует большего бюджета и расходов на отопление впоследствии.
- Выбирайте среди популярных типовых проектов – архитектурная уникальность обычно сильно наращивает бюджет. Причем, типовые проекты обычно наиболее функциональны.
- Обратите внимание, что выступающие полукруглые элементы, башенки, скругленные окна и т.д. сложнее и дороже в воплощении.
Что удешевляет сам процесс строительства?
Самое важное – это детальный продуманный план работ и подробная смета на все материалы с учетом разницы цен схожих стройматериалов.
Второй немаловажный момент – это то, кому доверить строительство. Строительные компании возводят малоэтажные здания по заданным проектам, но это не самый дешевый вариант (хоть и более надежный). Дешевле выйдет нанять бригаду рабочих различных специальностей. Однако надо понимать, что и гарантии качества тут практически отсутствуют.
Еще одна хитрость – можно получить скидку строительной компании, если запланировать строительство зимой. В «несезон» заказов на строительство меньше, и расценки немного снижаются.
Есть и технические хитрости – например, использование примесей к бетону (гравия), удешевляющих бетонные части конструкции.
Как сделать дом дешевле за счет стройматериалов?
- На этапе выбора фундамента выбирайте свайно-ростверковый – он не требует глубокого котлована, укладки железобетонных блоков или заливки жидкого бетона, но неплохо держит малоэтажные легкие дома даже на проблемных участках грунта.
- Кирпичные постройки обходятся дороже всего. Но если возводится летняя дача, то можно попросту сделать стены тоньше. А вот если дом предназначен для круглогодичного использования, то на кирпич нужно будет положить утеплитель, и экономить на этом не стоит.
- Бревно и брус можно купить дешевле в холодное время года – опять же, из-за непопулярности строительных работ в этот период и скидок, предоставляемым нечастым покупателям.
- Вместо строительства из цельного бруса можно предпочесть каркасный проект – древесины на каркасный дом уходит меньше, и при этом стены за счет слоев утеплителя за обшивкой будут держать тепло не хуже обычных деревянных. И стоить обшивка+утеплитель будет в любом случае дешевле.
- Если есть время и энтузиазм, можно самостоятельно сделать внутреннюю косметическую отделку интерьера, и не прибегать к услугам наемных ремонтников.
В целом, нужно понимать, что строительство обойдется вам тем дороже, чем быстрее вы планируете его завершить, и чем меньше личных усилий вы имеете возможность к этому приложить.
Если же вы настроены жилой дом купить, а не строить, обращайтесь за помощью в поиске к специалистам АН Твоя Фортеця в Днепре. Мы предлагаем актуальную базу объявлений недвижимости к продаже и возьмем на себя весь рутинный процесс по оформлению сделки.
