На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке
Обратившись к застройщику, покупатели могут получить жилье в любом месте и разными особенностями и планировкой. Для этого можно воспользоваться кредитом или купить квартиру в рассрочку. Также возможно получение льгот пенсионерам и молодым, многодетным семьям. Планировка бывает выполнена по-разному. Нужно оптимальное решение. Для этого необходимо узнать, какими особенностями обладают современные новостройки, из какого материала их строят, с каким оборудованием.
Особенности выбора квартиры в новостройке
Жилье от современных фирм-застройщиков может иметь индивидуальную планировку. В этом варианте, покупатели получают пустую квартиру без отделки. Могут быть подведены коммуникации. Дальше покупатель сам делает планировку так, как захочет. Только нужно сразу быть готовыми к предстоящим расходам. Для экономии покупают жилье с сантехникой и некоторыми бытовыми приборами. Они могут не иметь высокого качества, зато с ними можно комфортно проживать, хотя бы на первых порах.
Многоквартирные дома могут обладать конструкцией следующего типа:
- Блочной;
- Монолитной;
- Панельной;
- Кирпичной;
- Кирпично-монолитной;
- Каркасно-блочной.
Все новостройки обладают своими недостатками. В основном дома бывают панельными или монолитными. Надежная и долговечная конструкция бывает у панельных домов. Чтобы их возвести, не надо тратить много времени. Строительство панельных домов бывает довольно быстрое. Только угловые стыки имеют плохое качество и стены бывают неровные. Что касается теплоизоляции и звукоизоляции, то она, и в том и другом случае, средняя.
Из какого материала лучше выбирать новостройку
Более высокими показателями обладают кирпично-монолитные постройки. Правда, квартиры в них более дорогие. На первом месте варианты из железобетона, на втором кирпичные. Бюджетные дома строят из специальных панелей или блоков. Любой материал обладает своими достоинствами и преимуществами.
Прочность и долговечность относится к железобетону. Только этот материал не способен к сохранению тепла. Это качества кирпичных домов. Только кирпичи стоят дороже железобетона. Что касается панелей и блоков, то они слишком хрупкие, по сравнению с предыдущими материалами. Регистрация имущественного права на недвижимость осуществляется только после сдачи дома в эксплуатацию.
Покупатель должен оценить дома построенные застройщиком. Насколько прочный материал он использует для строительства домов. Ничего страшного, если дом имеет каркасно-блочную конструкцию. Рядом стоящие дома не подпустят порывистый ветер и излишнюю влагу. Если покупатель обладает средствами, то может выбрать монолитную или кирпичную многоэтажку. Этот вариант более долговечный и надежный.
Проверка электрической схемы
Некоторые современные дома, построенные в крупном городе, могут быть без газа. В них работает лишь электричество, имеются сливные комплексы и водопровод. Покупатели должны узнать об электропроводке, чтобы потом не было проблем с электричеством и не нужно было беспокоиться о безопасности своей семьи. Для этого нужно посоветоваться с электриком.
В многоквартирном доме на каждом этаже должен быть установлен УЭРМ. При наличии этого щита, энергия равномерно распределяется среди квартир. Не может быть короткого замыкания и перегрузки электросети. В доме должны быть аварийные рубильники, чтобы можно было ими управлять ручным и дистанционным способом. Постепенно в городах появляется много новостроек. Как бы скептически люди к ним не относились, все равно им приходится в них заселяться.