Покупка частного дома: правила и особенности выбора
Большинство украинцев приобретают частное домостроение с целью дальнейшего проживания. Хотя есть предприимчивые люди перепродающие или сдающие в аренду купленную недвижимость. Но вне зависимости от целей покупки важно чтобы она прошла безопасно, учитывая стоимость жилья. Собственный дом в Одессе – это не только комфорт, а и престиж. А учитывая, что город курортный – это отличный способ заработка в сезон отпусков. Поэтому его выбору и изучению важно уделить достаточно внимания.
Выбираем лучший дом для жизни
Сегодня рынок Одесской недвижимости представлен разными вариантами частного жилья. Покупателям доступны функциональные коттеджи, со стандартной планировкой и уникальные постройки, возведенные руками хозяев. Главное отталкиваться от бюджета, выделяемого на покупку и предпочтений членов семьи.
В зависимости от личных предпочтений и целей покупки покупатели могут остановить выбора на:
- роскошном коттедже;
- пляжном домике;
- даче в пригороде;
- семейном доме.
На стоимость влияет расположение, состояние и площадь дома. Большинство пытаются найти подходящий вариант собственными силами. Но самостоятельные сделки с недвижимостью без наличия знаний и навыков достаточно рискованная затея. Некоторые, опасаясь за собственные деньги, обращаются к риелторам. Это правильное решение ведь специалист досконально разбирается в юридических аспектах и ему проще не упустить важные моменты из вида.
Помощь риэлтерского агентства
Чтобы купить дом в Одессе нужно чтобы в семейном бюджете была внушительная денежная сумма. А, как известно любые крупные инвестиции сопряжены с риском. Поэтому обращение в агентство недвижимости – разумное решение. Специалисты рынка способны вовремя распознать афериста и пресечь его мошеннические замыслы на ранней стадии сотрудничества.
Профессионал способен досконально проверить техническое состояние здания. А самое главное специалист возьмет на себе всю бумажную волокиту, обусловленную проверкой документов и составлением договора купли-продажи.
Доскональный осмотр здания
Покупая бюджетную недвижимость желательно сотрудничать непосредственно с владельцем. Чтобы избежать утомительного ремонта после заключения сделки важно уделить внимание проверке здания. Для это выясните:
- Наличие подъездных путей с твердым покрытием. Важно чтобы дорога не превратилась в непроходимое болото в сезон дождей.
- Состояние изгороди по периметру участка. Убедитесь, что она надежная и способна обеспечить безопасность.
- Качество входной двери и окон в проемах. Скрипящая дверь и перекошенные окна – первый признак неправильной усадки дома.
- Наличие гаража или возможности для его постройки. Данный момент важен для владельцев автомобилей.
- Качество дорожек на участке. Желательно чтобы они были вымощены из плитки или из другого твердого покрытия.
- Размер земельного участка. Придомовая территория должна быть ухоженной и достаточной по площади для потребностей всех членов семьи.
- Наличие централизованных коммуникационных систем. Часто за городом отсутствует водопровод и канализация. Важно выяснить есть ли возможность их подключения или каким способом решается данный вопрос.
Перед финишным заключением сделки важно изучить дом со всех сторон. Растрескавшиеся стены, осыпавшийся цемент на фундаменте – первый повод отказаться от покупки. Весомым плюсом станет дополнительное утепление дома. Здание на прочном фундаменте отличается долговечностью. Также нужно учитывать год постройки дома – чем старше строение, тем скорее ему потребуется ремонт.
